샌디에이고 COTA VERA 프로젝트
1 샌디에이고 Cota Vera 프로젝트 요약
투자내용 | 캘리포니아 샌디에이고 인근 신도시 개발 프로젝트 |
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투자위치 | 캘리포니아 주 Otay Ranch 지역 (샌디에고에서 15마일거리) |
공사기간 | 2018년 3분기 착공 ~ 2022년 1차 공사 완공, 전체는 2026년 완공예정 |
2 프로젝트 정보
프로젝트명 | Cota Vera 종합주택단지 |
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개발회사 | HomFed Corporation |
리저널 센터 | Discovery California, LLC |
총 프로젝트 비용 | $909,628,660 |
개발사자본 | $738,628,660 (81%) |
EB-5 자금 | $171,000,000 (19%) |
투자금 | $800,000 + 행정비 |
투자기간 | 5년 |
모집인원 | 95명 (현재 75명 예약완료) |
이자 | 연 0.25% |
투자자수 | 268명 |
담보조건 | 토지에 대한 1순위 신탁 담보권 |
투자금상환 | 주택분양 및 상가 및 주택 임대수입 |
고용창출 | 4,038명(투자자 1인당 15명) |
샌디에이고 시내에서 불과 15마일 거리에 위치
코타 베라는 주민들의 니즈와 편의를 제공할 커뮤니티 시설들에 접근할 수 있도록 설계되었습니다.
최대 2,379 세대 주택
EB-5
샌디에이고 Cota Vera 프로젝트 구조
1 프로젝트 관련 기관들
이민 법무 법인
스톤, 그레고렉 앤 곤잘레스 유한책임 회사 (Stone, Grzegorek & Gonzalez, LLP)법률 자문
쉐파드, 뮬린, 리히터 앤 햄튼 유한 책임 회사 (Sheppard, Mullin, Richter & Hampton, LLP)경제 조사
퍼포먼스 이코노믹스 (Performance Economics)시장 조사
스티븐 A. 아라노프 (Steven A. Aranoff)엔지니어링
헤일 엔지니어링 (Hale Engineering)타운센터 건축업체
험프리 앤 파트너스 아키텍츠 (Humphreys & Partners Architects)양질의 기획과 개발로 높게 평가 받아온 홈페드는 관련 산업에서 오랜 기간 동안 수상한 바 있습니다.
홈페드는 미국 동부와 서부의 핵심 시장에서 높은 위상을 가지고 있습니다.
EB-5
샌디에이고 Cota Vera 프로젝트 장점
프로젝트의 안전성 및 원금회수
EB-5 자금은 브릿지 론을 대체하여 사용됨.
Escrow 인출 확인서 | 개별 Escrow 인출 확인서 |
HomeFed의 타 프로젝트 수익금으로 Cota Vera 원금 상환 가능!!
EB-5
완료 프로젝트
EB-5
공사 업데이트
EB-5
진행절차
EB-5
구비서류
순번 | 구분 | 서류명 | 매수 | 발급기관 | 비고 |
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1 | 공통서류 | 가족관계증명 | 2 | 동사무소(구청) | 개인별 각각 |
2 | 기본증명 | 2 | 동사무소(구청) | 개인별 각각 | |
3 | 혼인관계증명 | 2 | 동사무소(구청) | 개인별 각각 | |
4 | 주민등록초본(16세이후 거주기록 모두 포함) | 2 | 개인별 각각 | ||
5 | 여권사본 | 2 | 개인별 각각 | ||
6 | 미국비자사본 | 2 | 개인별 각각 | ||
7 | 이력서 | 2 | 주신청인/배우자 | ||
8 | 최종학교 졸업증명서 | 2 | 해당학교 / 인터넷 | 주신청인 / 배우자 | |
9 | 직장인 | 재직증명서 | 2 | 해당회사 | |
10 | 경력증명서 | 2 | 해당회사 | 직전 경력까지만 | |
11 | 소득금액증명원(근로소득자용) | 2 | 세무서 / 인터넷 | 영문발급 | |
12 | 사업자 | 사업자등록증명원 | 2 | 세무서 / 인터넷 | 영문발급 |
13 | 소득금액증명원 (법인:근로소득자용,개인:종합소득자용) |
2 | 세무서 / 인터넷 | 영문발급 | |
14 | 최근 5년치 재무제표 증명 | 2 | 세무서 / 인터넷 | 영문발급 | |
15 | 각종 허가증 / 자격증 | 2 | 세무서 / 인터넷 | 영문발급(가능시) | |
16 | 자산서류 | 모든 예금, 적금, 보험 ①통장사본(인감도장면) ②12개월치 거래내역(영문) ③잔고증명(영문) |
2 | 해당금융 기간 | 영문으로 발행 가능한 서류들은 모두 영문발행 |
17 | 각종 부동산 등기부등본 ①공탱주택가격확인서(아파트) ②개발공시지가확인원(토지/건물) |
2 | 시/군/구청/인터넷 | ||
18 | 각종 부동산 매매/임대차 | 2 | |||
19 | 증명서류 | 납세사실증명서 | 2 | 세무서/인터넷 | 영문발급 |
EB-5
샌디에이고 Cota Vera 프로젝트 관련자료
드론 영상
Youtube - cota vera 공식채널
I-924 Exemplar 승인서
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TEA레터
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